Tabela Referencial de Honorários Imobiliários
Introdução
A tabela referencial de honorários imobiliários apresenta parâmetros para diferentes serviços de corretagem e intermediação imobiliária, incluindo compra, venda, locação, administração de imóveis, empreendimentos, loteamentos, condomínios e pareceres.
Os percentuais e valores abaixo seguem a tabela referencial disponibilizada pelo CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Honorários para venda de imóveis
- Imóveis urbanos: 6% a 8%
- Imóveis rurais: 8% a 10%
- Imóveis industriais: 6% a 8%
- Venda judicial: 5%
A tabela também apresenta regras específicas para permutas, transações envolvendo diversos imóveis, transferência de financiamento e participação de mais de um corretor.
Honorários para locação
- Locação de qualquer espécie: equivalente ao valor de 1 aluguel.
- Locação de temporada, de até 90 dias: 30% sobre o valor recebido.
Administração de imóveis
Para administração de bens imóveis:
- 8% a 10% sobre aluguel e encargos recebidos;
- valor mínimo indicado de R$ 50,00;
- para determinadas carteiras imobiliárias, a tabela prevê percentual de 5% a 10%.
Empreendimentos imobiliários
Para venda de empreendimentos imobiliários:
4% a 6%
A tabela observa que despesas de promoção e publicidade em geral não estão incluídas nesses percentuais.
Loteamentos
Para estudo e organização de vendas de áreas loteadas já aprovadas e registradas:
- Áreas urbanas: 6% a 8%
- Áreas rurais: 6% a 10%
Administração de condomínios
- 5% a 10% sobre o valor arrecadado mensalmente;
- valor mínimo indicado de R$ 850,00.
Compra de imóveis
Para autorização expressa da procura de imóveis:
6% a 8%.
Pareceres imobiliários
A tabela também prevê referências para pareceres relacionados à comercialização e operações imobiliárias, incluindo:
- parecer escrito: até 1% sobre o valor apresentado;
- valor mínimo de parecer escrito: R$ 650,00;
- parecer verbal: a partir do valor de uma anuidade vigente do CRECI 2ª Região.